Rahasia Kaya dari Properti yang Perlu Diketahui
Apakah Anda tahu properti itu apa? Dan bagaimana caranya agar bisa kaya dari properti? Untuk jawaban dari pertanyaan ini bisa Anda simak pembahasan selengkapnya di artikel ini. Oleh karenanya simak artikel seputar properti ini sampai tuntas.
Properti (Property)
Istilah properti banyak muncul saat membicarakan seputar rumah, tanah atau sejenisnya. Properti bisa jadi pilihan favorit bagi Anda yang mau kaya dari properti (berbisnis dan berinvestasi) dalam jangka waktu yang panjang.
Definisi Properti
Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk bangunan atau tanah yang dimiliki seseorang. Bisa dikatakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang berdiri tapi juga meliputi keterangan tanah beserta gedung yang berdiri di atasnya.
Jadi properti itu adalah suatu hak untuk memanfaatkan sebuah bangunan, sebidang tanah, dan apapun yang ada di atas lahan tersebut. Hak ini seperti :
- hak milik,
- hak guna,
- hak sewa,
- dan sebagainya.
Mengapa Properti Penting?
Properti merupakan sesuatu hal yang sangat erat hubungannya dengan kepemilikan. Oleh karena itu, Anda akan dihadapkan dengan banyak dokumen penting yang harus diurus. Mengapa hal ini perlu?
Properti dengan kepemilikan yang tak jelas rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Sebab properti merupakan aset yang mahal, sehingga pastikan segala sesuatunya legal dan jelas.
Manfaat Properti
Properti merupakan salah satu aset yang memberikan banyak manfaat kepada pemiliknya seperti bisa kaya dari properti. Apalagi didukung dengan makin majunya perekonomian global membuat properti makin diagungkan.
Lalu sebenarnya apa saja manfaat properti? Berikut beberapa manfaat dari kepemilikan properti :
1. Agunan bank
Anda dapat menjadikan properti sebagai jaminan ketika mengajukan pinjaman ke bank dibanding dengan harta lain. Properti merupakan agunan atau jaminan yang paling dipertimbangkan oleh pihak bank.
2. Tidak terpengaruh inflasi
Properti disebut-sebut sebagai aset yang kebal akan inflasi. Properti merupakan aset yang harganya akan naik setiap tahunnya.
3. Penghasilan tetap
Properti pun dapat disewakan dalam jangka waktu pendek atau panjang. Hal ini bisa membuat Anda mendapatkan penghasilan pasif yang tetap.
Dilihat dari beberapa manfaat di atas, tak heran bila banyak orang yang memilih properti sebagai sarana investasi dan bisnis mereka.
Jenis Produk Properti
Sebelum membahas cara kaya dari properti, Anda perlu tahu apa saja produk yang termasuk dalam properti. Berdasarkan tujuannya, produk properti diklasifikasikan jadi 4 macam di antaranya :
1. Bangunan komersial
Properti berupa bangunan komersial dimanfaatkan atau digunakan untuk keperluan komersial seperti bisnis atau perusahaan. Pemilik properti lazimnya akan menyewakan bangunan miliknya sebagai :
- perkantoran;
- perbelanjaan;
- rumah toko (ruko);
- hotel;
- rumah sakit;
- dan sebagainya.
Jenis properti ini umumnya terletak di tengah-tengah kota dengan aktivitas padat penduduk.
2. Bangunan Residential
Jenis lainnya dari properti yaitu bangunan residential. Residential bisa diartikan sebagai bangunan yang dimanfaatkan / digunakan sebagai tempat tinggal atau hunian.
Yang termasuk dalam bangunan residential di antaranya adalah :
- rumah tinggal,
- villa,
- perumahan,
- rumah kost,
- asrama,
- apartemen,
- dan lainnya.
Di Indonesia, masih banyak kita jumpai satu orang yang punya properti (seperti rumah, apartemen, dll) lebih dari satu di berbagai daerah. Properti tersebut bukan untuk ditinggali, tapi sebagian besar dari mereka memakainya sebagai investasi.
Hal ini mengingat lahan yang semakin sempit dan berpotensi meningkatkan harga properti dari tahun ke tahun. Sehingga mereka berharap kaya dari properti bisa segera direalisasikan.
c. Bangunan Industri dan Pengembangan
Properti jenis ini adalah properti yang dimanfaatkan dalam proses industri seperti :
- pabrik,
- pergudangan,
- laboratorium pengembangan,
- dan sebagainya.
Jenis properti semacam ini umumnya terletak di lahan yang luas dan jauh dari permukiman warga.
d. Bangunan dengan Tujuan Khusus
Properti jenis ini adalah properti yang dimanfaatkan sebagai fasilitas umum seperti :
- sekolah,
- terminal,
- bandara,
- tempat hiburan,
- tempat ibadah,
- dan sebagainya.
Kaya dari Properti
Ada beberapa cara kaya dari properti seperti bisnis dan investasi. Berikut sedikit penjelasan dari keduanya.
a. Bisnis Properti
Bisnis properti yaitu suatu kegiatan bisnis yang bergerak dalam bidang kepemilikan properti. Aktivitas kaya dari properti (bisnis properti) ini dilakukan oleh perorangan ataupun perusahaan. Properti tersebut bisa berupa :
- tanah,
- bangunan,
- rumah,
- dan segala sarana prasarana yang termasuk di dalamnya.
Profesi dalam Bisnis Properti
Aktivitas di dalam bisnis properti adalah di antaranya sewa menyewa sampai jual beli produk properti. Ada beberapa profesi dalam bisnis properti (kaya dari properti) yaitu :
- marketing agen (broker properti),
- pengembang (developer) properti,
- dan sebagainya
Keuntungan Bisnis Properti
Setiap bisnis pasti ditujukan untuk mendapat keuntungan, tidak terkecuali dengan bisnis properti. Berikut beberapa keuntungan dari kegiatan kaya dari properti dengan berbisnis properti :
1. Properti adalah kebutuhan primer semua orang
Kebutuhan primer manusia minimal ada tiga yaitu sandang, pangan, dan papan. Papan atau hunian yaitu properti. Untuk itu, bisnis properti khususnya hunian merupakan bisnis dengan pasar yang sangat luas.
2. Kebal terhadap Inflasi
Adanya inflasi tak akan mempengaruhi nilai suatu properti. Tentu saja hal ini akan sangat menguntungkan bagi bisnis properti Anda. sehingga, kemungkinan besar bisnis properti yang Anda jalankan tak akan terganggu oleh inflasi.
3. Harga terus naik per tahun
Harga jual properti akan selalu meningkat setiap tahunnya. Tidak heran bila aset yang satu ini membuat para pelaku bisnis tertarik. Dan bisa jadi salah satu solusi agar kaya dari properti.
4. Nilai jual yang tinggi di tempat strategis
Sudah bukan rahasia lagi kalau makin strategis lokasi properti, maka harganya akan semakin melangit. Walaupun dijual dengan harga tinggi, kebutuhan akan properti yang strategis akan selalu ada bahkan sampai berebut.
5. Risiko kerugian yang rendah
Properti seringkali diklaim sebagai aset dengan kerugian yang sangat minim. Selain harganya yang cenderung naik, harga properti pun tak volatile seperti instrumen investasi lain seperti :
- saham,
- komoditas, dan
- valuta asing.
6. Bisa dijadikan aset
Bila properti Anda sedang jatuh harganya, Anda tidak perlu panik dan buru-buru menjualnya. Karena mekanisme dari harga di pasar / market akan selalu mencari keseimbangan.
Jatuhnya harga akan diikuti dengan permintaan pasar yang besar sehingga harga akan kembali normal. Jadi, properti memang cocok dijadikan aset untuk masa depan.
Tips Memulai Bisnis Properti
Berikut ini beberapa tips kaya dari properti dengan memulai menjalankan bisnis properti :
1. Mencari informasi
Anda harus melakukan riset lebih dulu terhadap target pasar dan kebutuhan properti mereka. Anda pun harus mempertimbangkan lokasi dan harga pasaran supaya tetap dapat dijangkau target.
2. Manfaatkan peluang potensial
Manfaatkan segala peluang yang ada di depan mata Anda. Anda harus bergerak cepat bila menemukan properti yang :
- letaknya di lokasi yang bagus dan strategis, serta
- sekiranya punya keuntungan dalam jangka panjang.
3. Bangun relasi sebanyak-banyaknya
Bila ingin lebih mudah dalam menjalankan suatu bisnis maka Anda harus punya relasi di mana-mana. Hal ini juga dapat Anda terapkan ketika menjalankan bisnis properti.
Dengan Anda punya jaringan relasi yang luas, maka Anda akan lebih mudah dapat informasi seputar properti.
4. Lakukan pemasaran online
Untuk lebih meningkatkan penjualan properti sehingga kaya dari properti bisa terealisasi tidak ada salahnya Anda mulai menggunakan pemasaran online. Karena saat ini sudah era digital jadi dengan Anda mengikuti zaman maka penjualan properti Anda akan lebih optimal.
Bila belum punya ilmu mengenai digital marketing Anda bisa belajar di website kami ini. Tapi jika mau menggunakan pihak kedua Anda bisa gunakan jasa pemasaran digital kami. langsung klik link atau hubungi kami di 0895-3772-97046.
5. Jujur
Kejujuran merupakan landasan setiap bisnis. Karena kejujuranlah yang menumbuhkan kepercayaan pelanggan. Saat pelanggan mempercayai Anda, maka akan lebih mudah :
- memenangkan hati mereka, dan
- meyakinkan mereka untuk membeli properti Anda.
Lebih jauh lagi, sikap jujur akan meningkatkan kredibilitas Anda dengan pelanggan. Sehingga akan memungkinkan bisnis Anda berjalan lancar di masa depan.
b. Investasi Properti
Investasi properti yaitu instrumen kaya dari properti berupa investasi nyata yang bisa dilihat wujudnya. Properti merupakan aset yang nilainya dapat meningkat seiring berjalannya waktu.
Dengan begitu, seorang investor properti akan punya kekayaan bersih yang terus bertambah. Oleh karena itu, properti cocok dijadikan sebagai sarana investasi jangka panjang.
Keuntungan Investasi Properti
Dengan memilih properti sebagai sarana investasi akan memberikan banyak keuntungan bagi Anda. Berikut beberapa keuntungan dari aktivitas kaya dari properti dengan berinvestasi properti :
1. Nilai properti stabil
Nilai jual properti relatif stabil bahkan cenderumg akan lebih sering naik. Dengan begitu, kecil kemungkinannya Anda akan rugi bila berinvestasi pada properti.
2. Pendapatan tetap secara pasif
Bila Anda punya properti yang dapat disewakan, tentu saja ini akan menguntungkan. Pasalnya, Anda bisa memperoleh penghasilan (income) perbulan atau per tahun secara tetap dari uang sewa.
3. Dapat dijadikan sarana investasi sekaligus hunian
Anda punya properti berupa villa? Jangan dibiarkan menganggur. Anda dapat menyewakan villa tersebut untuk liburan. Selain itu, Anda pun dapat menikmatinya sebagai tempat tinggal atau tempat beristirahat bersama keluarga.
Tips Memulai Investasi Properti
Berikut ini beberapa tips kaya dari properti khususnya investasi properti :
1. Tentukan tujuan utama investasi
Sebelum memulai investasi, pastikan Anda sudah punya target dan tujuan akhir. Hal itu akan jadi indikator keberhasilan investasi Anda. Tujuan Anda pun akan menentukan instrumen investasi yang dapat Anda pilih.
2. Mulai dengan skala kecil
Bila masih belajar dan belum berpengalaman dalam investasi properti, Anda dapat memulainya dengan skala kecil terlebih dahulu. Seperti yang kita ketahui, meskipun tak rentan, tapi jelas setiap investasi punya resikonya masing-masing.
Untuk itu, Anda dapat memulai investasi dengan skala kecil sembari Anda memahami dunia investasi properti lebih dalam.
3. Sesuaikan jangka waktu investasi
Investasi properti pun mengharuskan Anda menentukan jangka waktu terlebih dahulu sebelum memulai. Tujuan Anda sebelumnya pun akan berpengaruh pada jangka waktu yang Anda pilih.
Bila Anda menginginkan jangka waktu panjang, maka properti berupa hunian dapat jadi pilihan terbaik Anda.
4. Pilih lokasi yang strategis
Proses pembelian properti tidaklah mudah. Oleh karena itu, pilihlah properti dengan lokasi strategis dan mudah dijangkau. Hal ini juga akan mempengaruhi nilai jual properti.
5. Riset harga pasar
Sebaiknya Anda melakukan riset harga pasar supaya bisa tahu harga pasaran dari aset properti yang diinginkan. Dengan begitu, Anda akan dapat memperoleh harga terbaik sekaligus keuntungan maksimal dalam berinvestasi.
6. Cari pengembang terpercaya
Selain harga pasar, Anda pun harus mencari pengembang terpercaya dengan performa yang baik. Ada baiknya memilih pengembang (developer) dengan pengalaman dalam bidang properti minimal 5 tahun.
Perhatikan juga fasilitas yang ditawarkan pihak pengembang. Apakah sudah memadai dan sesuai dengan harganya. Sebab hal itu akan sangat mempengaruhi nilai jual properti Anda.
7. Persiapkan dana
Anda dapat mulai menghitung dan mempersiapkan dana setelah melakukan riset. Biaya yang perlu Anda siapkan yaitu antara lain :
- uang muka,
- biaya tanda jadi dari pengembang, dan
- angsuran bila Anda memilih pembayaran secara kredit.
8. Pengajuan persetujuan KPR
Anda pun bisa mengajukan persetujuan KPR agar dapat keringanan pembayaran. Selain itu, KPR bisa :
- meningkatkan kepercayaan (trust) vendor atas niat investasi properti Anda, dan
- meminimalisir gagalnya transaksi jual beli rumah.
9. Pilih tenor yang sesuai
Memilih tenor secara matang dan sesuai kemampuan finansial Anda, umumnya KPR menawarkan tenor berkisar 5 – 10 tahun. Pastikan juga surat pembelian tanah sah, lengkap, dan tak ada keterlambatan.
Untuk mengetahui informasi mengenai kaya dari properti (bisnis dan investasi di dunia properti), Anda bisa membaca di website kami (Propertipreneur.Com). di website tersebut kami kupas tuntas seputar bisnis dan investasi properti.
Berbicara mengenai properti, memang cukup menarik untuk jadi sebuah bisnis dan/atau investasi. Jika Anda sedang mencari listing produk properti terbaik, cek pilihannya di website kami PropertyDahsyat.com.
Demikian informasi seputar rahasia kaya dari properti yang perlu diketahui, semoga postingan kali ini bermanfaat buat Anda. Tolong post pintu rezeki ini dishare agar semakin banyak yang mendapat manfaat.
